希腊购房移民政策变动有哪些影响？

近年来，欧洲购房移民政策的调整引起了许多关注，尤其是对中国的高净值人士而言，移民欧洲的途径可能将迎来新的挑战。随着希腊政府近期考虑，废除黄金签证购房移民政策，移民欧洲的“黄金时代”似乎在逐渐走向终结。那么，这项政策的调整对移民者有影响吗?下面一起来看看吧

1、希腊黄金签证：25万欧元购房的便利之门

希腊购房移民政策一直被视为欧洲购房移民市场上的“福利”，只需花费25万欧元购置房产，就可以获得希腊的黄金签证，从而拥有在申根区自由出入和长期居住的权利。对于想要移民、子女教育或是资产配置的投资者而言，这是一个极具吸引力的方案，特别是相较于其他国家较高的购房门槛，希腊一直是最受欢迎的目的地之一。

然而，近期，希腊政府却开始提出废除这项政策的可能性。据悉，希腊经济和财政部正向国会提交一项新税收法案，提议停止购房移民，以便将投资资源从房产转向更具经济活力的创业项目。这一变动可能会对依赖购房移民计划的投资者，尤其是中国买家，带来巨大的影响。

2、购房移民的收紧：欧洲住房危机的“连锁反应”

希腊并非唯一一个考虑关停购房移民政策的国家，葡萄牙、西班牙等欧洲国家早已陆续终止了相关政策。这一变化背后的深层原因是欧洲面临的严峻住房危机。数据显示，从2010年至2022年，欧盟27个成员国的房价平均上涨了近50%，致使当地年轻人面临买房难的问题，不少人只能与父母同住，甚至离婚后也得继续住在一起。为此，各国政府承受了巨大的民众压力，不得不采取措施减少房价压力。

3、中国买家在希腊购房市场的主导地位：

过去十年间，希腊购房移民政策的推出极大地吸引了中国投资者。据希腊移民局统计数据，截至2023年底，中国申请者占黄金签证总数的57.5%。这群“神秘的中国买家”更喜欢在希腊首都雅典置业，尤其偏爱靠近卫城的历史区域房产。一些财力雄厚的中国买家甚至一次性购入数十套房产，掀起了不小的市场波澜。

4、购房移民渠道关闭将如何影响中国市场：

希腊购房移民政策的收紧，对中国投资者的影响不可小觑。过去，购房移民是一条简便易行的移民方式，尤其适合那些希望子女能够享受欧盟教育资源的家庭。但若希腊最终废除黄金签证购房政策，这种途径将不复存在。

随着欧洲购房移民市场的收缩，中国投资者将需要寻求替代方案，以实现海外资产配置和身份规划的目标。或许，未来会有新的政策或地区出现，以满足人们的移民需求，但可以预见的是，这些政策的门槛或将更高，政策限制也会更为严格。

从希腊到西班牙，欧洲的购房移民政策正面临前所未有的挑战。面对住房危机和社会压力，欧洲国家开始逐步关停这些政策，以求缓解民众的住房负担。在这种背景下，中国的投资者需要重新思考移民规划和海外资产布局的策略。移民市场瞬息万变，适应政策变动，寻找新机遇，将成为未来中国投资者在海外发展的重要课题。